団地コンクリート壁の壁紙カビ

2025/05/09

■ 【団地】腰窓下壁紙カビは多い

コンクリート直張り壁紙2年後発生した黒カビ。

築30年以上の団地腰窓下壁紙に結露でカビが繁殖することがあります。

腰窓下壁がコンクリート直張り壁紙であることが多いと感じています。

コンクリート直張り壁紙は断熱層が入ってないので、冬から春にかけて結露が頻発します。

壁紙張替えしても、結露や壁紙裏側から来るカビは防ぎようがありません。

防カビ工事で結露を止めることはできません。

カビを止めるにはまず結露から！です。

皆さんが住んでいる団地の壁を軽く叩くと、
硬く冷たいと感じた時はコンクリート壁（下地）を疑いましょう。

カビにくい部屋を作るために、防カビ結露対策の検討が必要です。

■ 【団地】コンクリート壁下地カビ

壁紙剥がし後に確認できるコンクリート下地とパテの黒カビ。

壁紙を剥がすとコンクリート壁下地が露わになりますが、カビ繁殖も確認できます。

ここで勘違いしてはいけないのが、
「カビ取りで一旦カビ色素がキレイになってもそれでOKではありません」と言うこと。

キレイになって「良かった良かった」と言われるお客様が多いのですが、
カビ取りだけではカビは再発してしまいます。

この黒カビが、お部屋のカビ臭の原因になっていました。

【団地】コンクリート壁防カビ工事

カビ取り・殺菌消毒・防カビ施工の3工程を含む防カビ工事後。

コンクリート壁下地カビに対し、

・カビ取り作業を行い漂白と殺菌を行いキレイにします
・殺菌消毒を行いカビをできる限り死滅させたます
・防カビ施工でカビが再発しにくい環境を作ります

防カビ施工は防カビ剤の塗布浸透を言います。
人体に高い安全性を誇りながら、建物内外に頻発するカビに対し高い抑止効果を発揮します。

コンクリート壁が結露すると、せっかく浸透させた防カビ剤が流れ出る可能性がありますので、
結露は禁忌です。

カビ取りで、カビ色素を除去してキレイに見えても、維持するは至難の業です。

そこで、殺菌消毒や防カビ施工を組み合わせ、カビの発育阻害環境を作っています。

【団地】コンクリート壁結露対策工事

防カビ結露対策工事の結露対策用シート貼り。

翌日に吸放湿壁紙を張って完了しています。

プレモでは、「カビを止めるにはまず結露から」とモットーに
コンクリート直張りに対応しています。

せっかく防カビ工事しても、結露が発生するようなコンクリート直張り
下地では、

・壁紙張替えでは、一冬越えるとカビが発生する可能性があります
・壁紙張替え防カビ工事では、二冬越えると限界が来ることも

三冬以上結露を抑止しないと、非流出性の高い防カビ剤と言えども
二冬で限界が来る可能性があります。

そこで、写真のような団地の腰窓下壁紙カビを防止するには、
コンクリート壁下地に防カビ工事を行った上で“結露対策工事”を行うことです。

プレモが行っているのが、防カビ結露対策工事です。
写真は結露対策用シートになりますが、最後は吸放湿壁紙張りを行う完了することになります。
（工期は3日間）

防カビ結露対策工事については、知られていない工事ですが、
採用いただいたお客様は「結露が止まった」との声を多く頂戴しています。

はじめて知る防カビ結露対策工事では、採用に不安をもたれることもあるでしょう。
ですので一度プレモの説明を聞いていただければと思う次第です。

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防カビ工事の対応地域について

プレモでは、
築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理を行っています。

マンションや団地で見られる
・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）
のカビにも対応しております。

賃貸退去後の除菌消臭工事も行っています。
空室の除菌消臭工事にも対応します。

【下見無料エリア】

埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内

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