【築30年以上】住宅床下木材合板の防カビ工事費用について

2025/02/22

中古住宅床下に防カビ工事は必須

築30年以上の中古住宅の床下木材合板には多かれ少なかれカビは繁殖しているものです。

カビが繁殖している床下木材合板のカビを
・カビ取りで除去し、
・殺菌消毒でカビを出来る限り死滅させ
・抗菌コーティングの防カビ施工を含む防カビ工事を行い、
カビの発育阻害環境を作ることが必要です。
※床下業者（主にシロアリ駆除業者）はカビ取りなどは一切行いません。

カビ取りをせずに、薬剤を噴霧すると家中がカビ臭くなります。
カビアレルギー・呼吸器系疾患・皮膚系疾患などのある方がいる
お住まいではやってはいけない行為だと考えています。

■ 床下に潜る条件

防カビ工事する面積・床下に潜れる環境かどうか？
カビの繁殖状況などで工事金額が変わって来ることを予めご理解ください。

プレモの場合、床下に潜れる環境かどうか？の条件があります。
施工者の危険性を考え
・床下高40cm以上
・床下点検口や床下収納があり45cm角以上
あればＯＫと言うことになります。
一階のキッチンにある床下収納や洗面所にある床下点検口があれば問題ありません。

実際に潜ると
・先に進めない人通口があったり（狭い低い）
・人通口自体が無かったり
・根絡みや配管などがあり邪魔したりと障害物があったり
皆さんが思っている以上に大変な床下空間だったりします。

新築や築浅の戸建住宅でも排水管の留め金具が邪魔して、
奥にいけないことも多くあります。

■ カビの繁殖状況はどうですか？

もう１つがカビの繁殖状況です。
写真のように軽度のカビの場合は助かるのですが、
カビ繁殖が酷い時はカビ取り作業だけで2日近くかかることもあるくらい
カビが大量繁殖している木材合板をカビ取りしてキレイにするのは大変です。

中には腐朽菌などがあると、除去するのにかなり手間がかかります。

カビの繁殖状況は、下見しなければ分かりません。
ですので、下見は必須ということになりますことをご理解ください。
写真だけで判断できるものではありません。

■ 皆さんが気になる費用と日数

床下防カビ工事費用について書きます。

住宅床下面積約50㎡（15坪）で床下断熱材が入ってない場合、税抜20万円～（3日～）
床下に断熱材があり、住宅床下面積約50㎡（15坪）の場合、税抜15万円～（2日～）
いずれも金額は目安とお考えください。
一階にLDKと洋室か和室一部屋あり、水回りの浴室・洗面所・トイレ
さらに二階に行く階段室と廊下（玄関）があると言う普通の一戸建てを
想定しての費用になります。

対応地域は、下記に書いておりますが、
主に埼玉（県央・県南・県西・県東）及び埼玉寄りの東京北部地域
及び西多摩地区などを中心に対応しています。

どんな防カビ工事をしているか、ご理解いただけましたでしょうか？
参考までに築30年以上の中古住宅床下防カビ工事を過去ブログに書いておりますので、
ぜひ参照いただければと思います。

おすすめ記事
👉 【東京都あきる野市】カビ臭い床下防カビ工事

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施工事例
👉 【東京都あきる野市】中古住宅購入後の床下カビ臭防カビ工事

防カビ工事の対応地域について

プレモでは、
築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理を行っています。

マンションや団地で見られる
・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）
のカビにも対応しております。

賃貸退去後の除菌消臭工事も行っています。
空室の除菌消臭工事にも対応します。

【下見無料エリア】

埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内

上尾市／桶川市／伊奈町／北本市／鴻巣市
蓮田市／白岡市／加須市／久喜市／幸手市
杉戸町／宮代町
さいたま市（西区・北区・大宮区・見沼区・中央区・桜区・浦和区・南区・緑区）
川口市／蕨市／戸田市
川越市／川島町
坂戸市／鶴ヶ島市／東松山市／鳩山町
滑川町／ときがわ町／毛呂山町／吉見町／嵐山町
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朝霞市／和光市／三芳町