シロアリ点検で「床下にカビがある」と言われたら｜そのカビ、本当にひどいですか？

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

シロアリの点検をお願いしたところ、

「シロアリは大丈夫です。ただ、床下にカビがあります」

と言われた。

そう言われるお住まいが増えています。

その背景の一つに、床下がベタ基礎（コンクリート床）の住宅が増えていることがあります。

ベタ基礎では、昔の住宅のように床下の土が直接見えるわけではありません。

そのため、ヤマトシロアリなどの代表的なシロアリは床下に発生する事例が減っています。

結果として、「シロアリは大丈夫だが、カビが発生している」となります。

 

「コンクリートだから床下にカビは発生しない」

と思われている方も少なくありません。

しかし、ベタ基礎だからカビが発生しないわけではありません。

床下地合板や大引きなどの木部、断熱材周辺などにカビが発生することがあります。

そしてシロアリ点検で床下へ入った際に、シロアリではなくカビを指摘されることがあります。

そこから、

「床下の湿気が多い」

「このままではカビがひどくなる」

「湿気対策をしたほうがいい」

という話になった。

 

このような場合、一度考えていただきたいことがあります。

もともと何を確認するために、床下を点検してもらったのでしょうか。

シロアリが心配だったからでしょうか。

以前のシロアリ予防・駆除から長い期間が経っていたからでしょうか。

無料点検を勧められたからでしょうか。

シロアリの点検をお願いして、シロアリについて問題がないことが確認できた。

ところが、今度は「カビがあります」と言われた。

ここで、そのまま次の工事を決める前に、一度確認してみてもよいのではないでしょうか。

床下にカビがあることと、床下全体にひどいカビが発生していることは同じではありません。

ほんの一部分なのか。

数か所なのか。

床下地合板に発生しているのか。

大引きなどの木部にも広がっているのか。

それとも床下全体の防カビ工事が必要な状態なのか。

床下点検でカビを指摘された大引き。

カビがあるというだけでなく、どの程度の範囲なのかを確認することが大切です。

シロアリ駆除業者から「カビがあります」と言われただけで、そのカビがどの程度なの
か、ご自身で判断できるでしょうか。

「カビがある」

「早く何とかしたほうがいい」

と言われれば、不安になるのは当然だと思います。

だからこそ、まず実際のカビがどの程度なのかを確認することが大切です。

写真を見せてもらうことも一つの方法です。

ただし、写真だけでは床下全体の状態やカビの広がりまで分からないこともあります。

そのような場合には、カビについては防カビ工事専門業者に床下を確認してもらうという
方法があります。

床下にカビがある。

だから床下の湿気が問題だ。

だから湿気対策が必要だ。

そのような説明から、高額な湿気対策を提案されることがあります。

もちろん、本当に湿気対策が必要な住宅もあります。

床下の状態は住宅によって違いますから、必要な対策まで否定するものではありません。

しかし、100万円を超えるような工事を提案されたとき、簡単に決められる方ばかりでは
ないでしょう。

それなら、その工事を決める前に、最初に指摘された「カビ」が実際にはどの程度なのか
を確認してみませんか。

一部分だけに発生しているカビなのか。

広い範囲に発生しているカビなのか。

本当に床下全体への対策が必要なのか。

ここを確認してから工事を考えても遅くはありません。

高額な工事を勧められたからこそ、急いで決めるのではなく、まず現在の床下を知ること
が大切です。

シロアリについては、シロアリ駆除業者に確認してもらう。

これは自然なことです。

シロアリの点検で、

「シロアリについては問題ありません」

と言われたのであれば、一つの心配は確認できたことになります。

では、そのときに指摘されたカビはどうでしょうか。

その程度や必要な工事について判断できないのであれば、カビについては防カビ工事専門
業者にもう一度確認してもらう。

それも自然なことだとプレモは考えています。

これは、シロアリ駆除業者の説明を否定するためではありません。

シロアリは大丈夫だった。
では、指摘されたカビは本当にどの程度なのか。

それぞれの専門分野を分けて考えるということです。

プレモが床下を確認するときは、

「カビがある・ない」

だけで判断するわけではありません。

どこに発生しているのか。

どのくらいの範囲なのか。

床下地合板なのか。

大引きなどの木部なのか。

断熱材周辺にも広がっているのか。

そして、どこまで防カビ工事が必要なのか。

実際の床下を確認しながら考えます。

床下地合板の広い範囲にカビが見られる床下。

このような状態であれば、カビの発生範囲を確認したうえで防カビ工事を検討します。

確認した結果、広い範囲にカビが発生していれば、通常の床下防カビ工事を検討します。

一方で、カビが部分的で、床下全体を施工する必要がない場合もあります。

床下にカビがある＝床下全面の防カビ工事が必要、ではありません。

たとえば、断熱材がずれた部分の床下地合板など、限られた場所だけにカビが発生してい
ることがあります。

そのような場合まで、最初から床下全体の防カビ工事を行う必要があるとは限りません。

プレモでは、埼玉県上尾市の事務所から片道30kmまでの範囲になりますが、施工時間3時
間以内で対応できる範囲であれば、「床下の小さな防カビ工事 55,000円（税込）～」と
いう選択肢もあります。

反対に、カビが広い範囲に発生している場合や、3時間以内では施工できない場合には、
通常の床下防カビ工事として下見後にお見積りします。

小さな防カビ工事は、床下防カビ工事を安く簡単に行うためのものではありません。

本当に施工が必要な範囲が小さいときのための防カビ工事です。

すでに床下にカビが発生している場合、プレモでは、そのカビをどう処置するのかを考えます。

床下防カビ工事では、目に見えるカビに対してカビ取りを行い、その後に殺菌、防カビ施
工を行います。

プレモでは、床下へ薬剤を噴霧して終わりという施工は行っていません。

すでに発生しているカビを処置することと、これからの予防を目的とした処置は同じでは
ないからです。

「防腐防カビ剤を施工するから大丈夫」

と言われた場合にも、

では、今そこに発生しているカビはどうするのか？

カビ取りしますか？
防腐防カビ剤の大量噴霧で終えますか？

そこを確認してみてもよいと思います。

プレモでは、埼玉県上尾市の事務所から片道30km以内であれば、床下防カビ工事の下見は
無料です。

それ以外の地域については、距離に応じて下見料金がかかります。

また、実際に床下へ入って確認・施工するため、床高40cm以上、点検口45cm角以上など
の条件があります。

シロアリ点検で、

「シロアリは大丈夫です。でも、床下にカビがあります」

と言われた。

さらに湿気対策などの高額な工事を提案され、どうしたらよいのか分からない。

そんなときは、その場で工事を決める前に、まず指摘されたカビがどの程度なのかを確認
してみてはいかがでしょうか。

シロアリについては、シロアリの専門業者に。

カビについては、防カビ工事専門業者に。

そして実際の状態を確認してから、必要な工事を考える。

プレモでは、その順番を大切にしています。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・壁紙張替え
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水｜浸水後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「壁紙下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

【施工対応エリアはこちら】