【埼玉・東京】築古賃貸マンション押入れの結露カビは止まらず

退去するたびに押入れ化粧ベニア交換をしている築古賃貸マンションが東京都内にあります。大家さんとの費用交渉で断熱材を入れることが出来ないのでしょうか？写真のように化粧ベニアに防カビ施工（抗菌コーティング）しても結露が止まることはありません。数年経過したらまた結露でカビが発生することの繰り返しになります。結局泣くのは入居者と大家さんになるので原状回復工事時に押入れの結露対策を考えないといけない！と言う話です。このような築古賃貸マンションは埼玉や東京には非常に多く対応がいい加減だったりしますので困ります。

上記写真後６年経過し、入居者が退去された後同じ場所に結露が発生してしまいました。化粧ベニア解体すると断熱材が入ってないことが分かります。次は断熱材を入れるとのことでコンクリート躯体に防カビ工事をしましたが、写真を見て分かる通り奥行きがありませんので断熱材を入れるというのは厚さ何mmの断熱材なのか？不安でしかありません。この奥行であれば良いところ20mm程度のスタイロフォーム系の断熱材を入れるのが関の山。そんな厚みで結露対策になるはずがありません。通常なら35mm前後は欲しいのですがそれだけ熱くなると側板が手前に来るので押入れが狭く感じるようになりますし見た目もおかしく感じます。問題はどんなやり方で化粧ベニアを止めるのか？になります。弊社ならコンクリート躯体に防カビ工事を行った後→コンクリート躯体に厚さ20mmのスタイロフォーム（断熱材）を補強し→ベニア補強（化粧ベニアでもOK）後→防カビ結露対策工事の実施をしますが見た目がおかしいので壁紙仕上げにすることを提案します。化粧ベニアは見た目重視なのでこのようなやり方は似合いませんが、それより結露対策の実施が何よりも必要になります。賃貸マンション退去後の押入れの結露カビでお困りの時は、プレモに問い合わせください。