【賃貸オーナー様へ】原状回復工事で壁紙を張る前に｜下地のカビ対策考えてますか？

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

賃貸住宅の退去後、原状回復工事で壁紙を剥がしてみると、壁紙の裏や石膏ボードなどの
下地にカビが確認されることがあります。

壁紙を張っている状態では見えなかったカビが、剥がしたことで初めて見えることもあります。

ここで考えていただきたいのが、

「この下地に、そのまま新しい壁紙を張っていいのか？」

ということです。

せっかく壁紙を剥がして下地が見えているのですから、新しい壁紙で隠してしまう前に、
カビへの対応を考えることが大切です。

埼玉県・上尾市。

賃貸の壁紙を剥がしたあとに確認した壁紙下地のカビ。

原状回復工事では、古い壁紙を剥がして新しい壁紙に張替えると、室内はきれいになります。

しかし、壁紙の下地にカビが残っている場合は別です。

新しい壁紙を張ることと、下地に発生しているカビへの対応は同じではありません。

プレモでは、壁紙下地にカビが確認された場合、状態を見ながらカビ取り・殺菌・防カビ
施工を行います。

大切なのは、見えているカビを新しい壁紙で隠すことではなく、壁紙を張る前に必要な
防カビ工事を行うことです。

埼玉県・上尾市。

賃貸の壁紙下地への防カビ施工後。

壁紙を剥がしたときは、カビの有無だけでなく、石膏ボードなどの下地そのものが傷んで
いないかも確認する必要があります。

カビが発生していても、下地の状態によっては防カビ工事を行ったうえで壁紙を張れる
場合があります。

一方、水分の影響などによって石膏ボードが大きく傷んでいる場合は、防カビ工事だけで
元の状態に戻すことはできません。

そのような下地は、交換を検討したほうがよい場合があります。

防カビ工事をする下地なのか、交換したほうがよい下地なのか。

ここを分けて考えることも、原状回復工事では重要です。

壁紙下地の防カビ工事は、室内をすべて仕上げてから考えるより、壁紙を剥がして下地が
見えているときのほうが対応しやすくなります。

ところが、下地のカビを十分に確認しないまま新しい壁紙を張ってしまうと、その後で
カビの問題が気になったときに、せっかく張った壁紙を再び剥がすことになるかもしれません。

それでは、壁紙張替えにかけた費用まで無駄になりかねません。

原状回復工事を計画するときは、

「壁紙を剥がしたあと、下地にカビがあったらどうするのか？」

ここまで考えておくことをおすすめします。

埼玉県・上尾市。

賃貸の壁紙を剥がしたあとに確認した壁紙下地のカビ。

埼玉県・上尾市。

賃貸の壁紙下地への防カビ施工後。

プレモが原状回復工事そのものを行うわけではありません。

プレモは防カビ工事を担当します。

原状回復工事やリフォーム工事で壁紙を剥がし、下地にカビが確認された段階で施工する
ことができます。

施工前には下地の状態を確認し、防カビ工事ができる状態なのか、それとも傷んだ建材を
交換したほうがよいのかを判断します。

防カビ工事が終わったあとの壁紙張替えなどの復旧工事は、原状回復工事を担当している
業者様に行っていただきます。

このように役割を分けることで、原状回復工事の途中に壁紙下地の防カビ工事だけを組み
込むこともできます。

原状回復工事というと、壁紙や床など、目に見える部分をきれいにすることに意識が向き
やすくなります。

しかし、壁紙を剥がしたときに初めて見える部分もあります。

その代表的なものの一つが、壁紙下地のカビです。

壁紙を剥がしたあとでカビが見つかってから慌てるのではなく、

「カビがあった場合はどうするのか」

まで原状回復工事を始める前に考えておく。

そして実際にカビが確認されたら、新しい壁紙で隠してしまう前に必要な対応をする。

新しい壁紙を張る前だからこそ、できるカビ対策があります。

賃貸住宅の次の入居者様を迎えるためにも、見えるところだけではなく、壁紙を剥がした
ときに見える下地にも一度目を向けてみてください。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

おすすめ記事
👉 賃貸の壁紙を剥がしたら石膏ボードにカビや傷み｜防カビ工事か交換か？

プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・壁紙張替え
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水｜浸水後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「壁紙下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

【施工対応エリアはこちら】