退去後の部屋がカビ臭い｜壁紙張替えだけで次の入居者を迎えますか？

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

賃貸マンションの入居者様が退去したあと、室内に入ったら、

「なんとなくカビ臭い」

そんなことはありませんか？

壁紙に目立つカビがあれば分かりやすいのですが、見た目はそれほど汚れていないのに、
部屋全体からカビ臭を感じることもあります。

そこで壁紙を新しく張替えれば、室内はきれいになります。

しかし、カビ臭の原因までなくなったのでしょうか？

次の入居者様を迎える前だからこそ、一度確認しておきたいことがあります。

退去後にカビ臭を感じた賃貸住宅。

見た目だけでは、臭いの原因が分からないことがあります。

家具や荷物がなくなった退去後の部屋は、壁や天井の状態を確認しやすくなります。

同時に、生活臭が少なくなることで、それまで分かりにくかったカビ臭に気づくことも
あります。

特に築年数が経過したRC造の賃貸マンションや分譲賃貸マンションでは、北側洋室などに
結露とカビを繰り返している部屋があります。

壁紙表面だけではなく、壁紙を剥がした下地にカビが発生していることもあります。

退去後にカビ臭を感じたら、壁紙を新しくすることだけを急がず、どこから臭っているの
かを確認することが大切です。

壁紙張替えは、室内をきれいにするために必要な工事です。

ただし、壁紙の裏側や下地にカビが残っている状態で新しい壁紙を張れば、見た目はきれ
いになってもカビの問題が残ります。

プレモが実際に壁紙を剥がした現場でも、

・壁紙表面より下地側にカビが多い

・コンクリート下地にカビが発生している

・石膏ボード下地にカビが発生している

といった状態を確認しています。

だからプレモでは、「壁紙を張替えれば終わり」とは考えません。

カビ臭があるなら、その原因となっている場所を確認することから始めます。

壁紙を剥がした下地が何なのか。

ここは重要です。

石膏ボード下地の場合

石膏ボードの状態を確認します。

表面の防カビ工事で対応できる状態なのか。

カビや水分による傷みが大きく、石膏ボードそのものを交換した方が良い状態なのか。

実際に見て判断する必要があります。

コンクリート直張り壁紙の場合

築年数が経過したRC造マンションでは、コンクリートへ直接壁紙が張られていることがあります。

こうした壁や梁、柱型などで結露とカビを繰り返している場合、壁紙張替えだけでは再発
することがあります。

プレモでは、コンクリート直張り壁紙には防カビ結露対策工事を検討します。

カビをキレイにして防カビ施工を行い、さらに結露対策用シートを施工してから吸放湿
壁紙で仕上げます。

分譲賃貸マンションでは、一室だけを所有して賃貸に出しているオーナー様もいます。

こうしたお住まいで、天井や壁、梁、柱型などがコンクリート直張り壁紙になっている
場合があります。

コンクリート下地が多い部屋では、冬になると表面温度が低くなり、結露が発生しやすい
場所が増えることがあります。

退去後に、

「北側洋室だけカビ臭い」

「壁紙を何度張替えてもカビが出る」

という場合は、表面だけを見るのではなく、下地まで確認してみる価値があります。

退去後にカビ臭が残っていても、

「壁紙を新しくすれば大丈夫だろう」

と考えてしまうことがあります。

しかし、次の入居者様が生活を始めてから、

「部屋がカビ臭い」

「壁紙にまたカビが出てきた」

となれば、賃貸オーナー様にとっても悩ましい問題になります。

入居してから対応するより、家具や荷物がない退去後の方が、壁紙を剥がして下地を確認
し、防カビ工事を行いやすいタイミングです。

次の入居者様を迎える前に、カビ臭の原因を確認しておく。

賃貸オーナー様には、このタイミングを活用していただきたいと思います。

退去後の部屋がカビ臭い。

そのとき大切なのは、臭いだけをごまかすことでも、急いで新しい壁紙を張ることでも
ありません。

なぜカビ臭がするのか？

まずは、その原因を確認することです。

壁紙を剥がしたら、下地にカビがあるかもしれません。

石膏ボードが傷んでいるかもしれません。

コンクリート直張り壁紙で、結露とカビを繰り返しているのかもしれません。

原因と下地によって、必要な工事は変わります。

次の入居者様を迎える前に、一度確認してみませんか？

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「壁紙下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

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