【埼玉】空室期間中に臭い戻りを感じることがあります＜消臭の話＞

2026/05/27

賃貸物件や中古住宅では、

「原状回復工事後は平気だったのに、何となく臭いが戻ってきた…」

そんなケースがあります。

窓を閉め、扉を閉めれば臭いを感じることは良くあるものです。

特に、

・タバコ臭
・ペット臭
・お香臭

などは、空気中だけではなく、PB（石膏ボード）や収納内部、
コンクリート下地へ臭いが残っている場合があります。

プレモでは、建材内部の臭気にも着目しながら除菌消臭工事を行っています。

化粧ベニアの収納のお香臭に除菌消臭工事。

■ 原状回復工事後は平気だったのに…

賃貸物件では、

・壁紙張替え
・クリーニング
・オゾン脱臭

などを行い、募集を再開するケースが多く見られます。

もちろん、それで問題なく次の入居へ繋がるケースもあります。

ただ、

・閉め切ると臭う
・雨の日に臭いが戻る
・収納内部だけ臭う

など、時間経過後に違和感を感じるケースがあります。

■ 臭いは空気中だけではありません

臭気の種類によっては、

・PB（石膏ボード）
・木部
・収納内部
・コンクリート下地

などへ臭いが残っている場合があります。

そのため、空気中だけへアプローチしても、時間経過や湿度変化で臭い戻りを感じるケースがあります。

■ オゾン脱臭後に違和感を感じるケースもあります

賃貸物件では、壁紙張替え後にオゾン脱臭を行うケースも多く見られます。

施工直後は臭気が軽減したように感じても、

・空室期間
・閉め切り状態
・湿気

などによって、臭い戻りを感じる場合があります。

特に、オゾン脱臭機を撤去した後に、

「何となく違和感がある」

そんなケースもあります。

■ 臨機応変に対応するケースもあります

本来、建材内部へ臭気が残っている場合は、
壁紙を剥がした上でPB（石膏ボード）などの下地へ除菌消臭工事を行う方が理想です。

ただ、賃貸物件では、

・原状回復工事後
・壁紙張替え後
・オゾン脱臭後

に、「何となく臭いが気になる」というケースもあります。

その場合は、壁紙を剥がさず、壁紙表面から除菌消臭工事を行うケースもあります。

最近の量産品壁紙は、

・表面強化
・撥水性能
・汚れ防止性能

を持つ製品が増えています。

そのため、壁紙表面から薬剤を浸透させる除菌消臭工事は、以前より難しくなっていると感じています。

特に、

・汚れが拭ける壁紙
・表面強化壁紙
・フィルム系壁紙

などは、薬剤が浸透しにくいため、臭気軽減効果が弱くなる場合があります。

それでも、

「壁紙を張替えた後に、何となく臭いが気になる」
「オゾン脱臭後でも違和感が残る」

そんなケースでは、壁紙表面から除菌消臭工事を行うことで、臭気を軽減できる場合があります。

天井や壁の下地に除菌消臭工事すると効果上がります。

■ まとめ

賃貸物件では、原状回復工事を優先し、

・壁紙張替え
・オゾン脱臭

などを行い、早めに募集を再開するケースが多く見られます。

もちろん、それで問題なく次の入居へ繋がるケースもあります。

ただ、

・閉め切ると何となく臭う
・雨の日に臭い戻りを感じる
・オゾン脱臭機を撤去した後に違和感が残る

そんな経験はありませんか？

プレモでは、「空気中」だけではなく、「建材内部の臭気」にも着目しながら除菌消臭工事を行っています。

プレモの下見・工事の対応地域について

プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】
・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）
のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】
埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。
・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ
に対応しています。

【下見無料エリア】

埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内

上尾市／桶川市／伊奈町／北本市／鴻巣市
蓮田市／白岡市／加須市／久喜市／幸手市
杉戸町／宮代町
さいたま市（西区・北区・大宮区・見沼区・中央区・桜区・浦和区・南区・緑区）
川口市／蕨市／戸田市
川越市／川島町
坂戸市／鶴ヶ島市／東松山市／鳩山町
滑川町／ときがわ町／毛呂山町／吉見町／嵐山町
所沢市／狭山市／日高市／入間市／飯能市
富士見市／ふじみ野市／志木市／新座市
朝霞市／和光市／三芳町