【埼玉】下地にも臭いがあります＜消臭の話＞｜壁紙を張替えても臭いが残った経験がある方へ

2026/05/26

賃貸物件や中古住宅で、

「壁紙を張替えたのに、何となく臭いが残っている…」

そんな経験はありませんか？

特に、

・タバコ臭
・ペット臭
・お香臭

などは、壁紙表面だけではなく、PB（石膏ボード）や収納内部、
コンクリート下地へ臭いが染み込んでいるケースがあります。

そのため、市販の消臭剤や壁紙張替えだけでは改善が難しい場合があります。

プレモでは、空気中だけではなく、「建材内部の臭気」にも着目しながら除菌消臭工事を行っています。

壁紙表面の除菌消臭工事のイメージ画像。

ブラッシングして薬剤を安定化させます。

■ 壁紙を張替えても臭いが残ることがあります

賃貸物件や中古住宅で、壁紙を張替えた後も
「何となく臭いが残っている」と感じるケースがあります。

特に、

・タバコ臭
・ペット臭
・お香臭
・中古住宅特有の臭い

などは、壁紙表面だけではなく、下地へ臭いが染み込んでいる場合があります。

■ 臭いは空気だけではありません

一般的に「臭い」というと、空気中の臭気をイメージされる方が多いと思います。

ですが実際には、

・PB（石膏ボード）
・収納内部
・木部
・コンクリート下地

などへ臭いが残っているケースがあります。

そのため、壁紙を張替えただけでは、
時間経過や湿気・閉め切り状態によって、臭い戻りを感じる場合があります。

■ 市販の消臭剤でできないことがあります

市販の消臭剤や芳香剤で改善するケースもあります。

ただ、建材内部へ臭いが浸透している場合は、
空気中だけへアプローチしても改善が難しいケースがあります。

特に、

・閉め切ると臭う
・雨の日に臭いが戻る
・収納内部が臭う

などは、下地臭が関係している場合があります。

■ ペット臭とカビが同時に発生するケースもあります

猫のマーキングなどでは、臭気だけではなく、水分によってカビが発生するケースもあります。

その場合、

「消臭」だけ
「防カビ」だけ

では改善が難しい場合があります。

プレモでは、下地の状況を確認しながら、
除菌消臭工事や防カビ工事を組み合わせて対応しています。

■ 臨機応変に対応するケースもあります

本来、建材内部へ臭気が残っている場合は、
壁紙を剥がした上でPB（石膏ボード）などの下地へ除菌消臭工事を行う方が理想です。

ただ、賃貸物件では、

・原状回復工事後
・壁紙張替え後
・オゾン脱臭後

に、「何となく臭いが気になる」というケースもあります。

その場合は、壁紙を剥がさず、壁紙表面から除菌消臭工事を行うケースもあります。

ただし、

・汚れが拭ける壁紙
・表面強化壁紙
・撥水性の高い壁紙
・フィルム系壁紙

などは、薬剤が浸透しにくいため対応が難しい場合があります。

また、

・珪藻土壁紙
・紙壁紙

などは、薬剤反応や変色リスクの関係で対応不可となる場合があります。

最近の量産品壁紙は、

・表面強化
・撥水性能
・汚れ防止性能

を持つ製品が量産品壁紙にも増えています。

そのため、壁紙表面から薬剤を浸透させる除菌消臭工事は、
以前より難しくなっていると感じています。

特に、

・汚れが拭ける壁紙
・表面強化壁紙
・フィルム系壁紙

などは、薬剤が浸透しにくいため、臭気軽減効果が弱くなる場合があります。

それでも、

「壁紙を張替えた後に、何となく臭いが気になる」
「オゾン脱臭後でも違和感が残る」

そんなケースでは、壁紙表面から除菌消臭工事を行うことで、臭気を軽減できる場合があります。

■ まとめ

賃貸物件では、原状回復工事を優先し、

・壁紙張替え
・オゾン脱臭

などを行い、早めに募集を再開するケースが多く見られます。

もちろん、それで問題なく次の入居へ繋がるケースもあります。

ただ、

・閉め切ると何となく臭う
・雨の日に臭い戻りを感じる
・オゾン脱臭機を撤去した後に違和感が残る

そんな経験はありませんか？

プレモでは、「空気中」だけではなく、
「建材内部の臭気」にも着目しながら除菌消臭工事を行っています。

■ ナフサ不足の影響について

現在、【ナフサ不足】の影響により、壁紙糊の流通が極めて不安定になっております。

プレモでも発注を行っておりますが、「入荷未定」「発送延期」などが発生しております。

また、代替品もほぼ存在しないため、現在は通常通りの壁紙張替え工事ができない状況となっております。

壁紙糊の流通が再開しましたら、壁紙張りや結露対策用シート貼りも再開したく思います。

そのため今後しばらくは、

・先行下地防カビ工事
・床下防カビ工事
・除菌消臭工事

など、現在対応可能な工事を中心にご提案させていただく場合があります。

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プレモの下見・工事の対応地域について

プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】
・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）
のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】
埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。
・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ
に対応しています。

【下見無料エリア】

埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内

上尾市／桶川市／伊奈町／北本市／鴻巣市
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