【埼玉】賃貸マンションの壁紙張替え前に行う下地防カビ工事について

賃貸マンションでは、退去後に壁紙を張替えるケースが多くあります。

しかし、壁紙を剥がしてみると、

・裏打ち紙裏の黒カビ
・石膏ボード裏の湿気
・コンクリート下地のカビ

などが見つかることがあります。

見た目では分からなくても、壁紙裏でカビが進行しているケースは少なくありません。

コンクリート直張り壁紙の裏打ち紙のカビ。

壁紙を剥がした後でも、裏打ち紙が下地へ残ることがあります。

しかし、この裏打ち紙が重なっていることで、

・石膏ボード
・コンクリート下地

などのカビを隠してしまうケースがあります。

プレモでは、下地状況を確認するためにも、裏打ち紙をできる限り剥がす必要があります。

壁紙裏打ち紙が層になっている部屋の“裏打ち紙のカビ”。

もちろん、

・段差
・下地荒れ
・パテ処理増加
・コークボンドの多用

など、仕上げ側で不利になるケースもあります。

しかし、焦点は「カビ」です。

見た目を優先してカビを見逃してしまうと、壁紙張替え後に再発する可能性があります。

そのため、まずは下地側のカビを確認し、必要な防カビ工事を行うことが大切だと考えております。

カビの状況によっては、

・石膏ボード交換
・ベニア交換

まで行わず、防カビ工事によって再発抑止を行えるケースもあります。

もちろん、状態によっては交換が必要な場合もあります。

しかし、

「全部交換」
「全部解体」

だけではなく、下地処理を行いながら再発抑止を考える方法もあります。

プレモでは、

① カビ取り
② 殺菌消毒
③ 防カビ施工
④ 必要に応じた除菌消臭工事

など、下地処理専門として対応するケースがあります。

その後の、

・壁紙張替え
・クッションフロア張替え
・復旧工事

については、賃貸オーナー様がいつも依頼されている内装職人さんへお願いしていただく流れです。

※クッションフロア下地の防カビ工事は、接着剤と裏打ち紙の影響で
カビ色素などがキレイにならないことがあります。

また、乾燥をしっかり行わないと新たな接着剤でカビが再発する危険性があります。
これらをご了承いただいた場合のみ施工させていただきます。

コンクリート直張りに発生した黒カビにプレモ防カビ工事。

最近では、

・壁紙だけ張替えても再発する
・ヤニ臭が残る
・カビ臭が消えない

というご相談も増えております。

特にコンクリート直張り壁紙では、壁紙裏の湿気やカビが原因となっているケースもあります。

賃貸マンションでは、壁紙を張替える前の下地防カビ工事が重要になるケースがあります。

特に、

・裏打ち紙裏
・石膏ボード
・コンクリート下地

などへカビが隠れているケースもあります。

プレモでは、壁紙を張替える前の下地処理専門として、防カビ工事・除菌消臭工事へ対応しております。

現在、【ナフサ不足】の影響により、壁紙糊の流通が極めて不安定になっております。

プレモでも発注を行っておりますが、「入荷未定」「発送延期」などが発生しております。

また、代替品もほぼ存在しないため、現在は通常通りの壁紙張替え工事ができない状況となっております。

壁紙糊の流通が再開しましたら、壁紙張りや結露対策用シート貼りも再開したく思います。

そのため今後しばらくは、

・先行下地防カビ工事
・床下防カビ工事
・除菌消臭工事

など、現在対応可能な工事を中心にご提案させていただく場合があります。

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プレモでは、
築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理を行っています。

マンションや団地で見られる
・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）
のカビにも対応しております。

賃貸退去後の除菌消臭工事も行っています。
空室の除菌消臭工事にも対応します。

【下見無料エリア】

埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内

上尾市／桶川市／伊奈町／北本市／鴻巣市
蓮田市／白岡市／加須市／久喜市／幸手市
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