床下の湿気対策は、防カビ対策にはなりません ― 調湿材や防湿シートだけで終わる工事に注意 ―

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

床下のカビ相談で多いのが、
「調湿材や防湿シートを入れたのに、点検口を開けると臭う」
というケースです。

床下＝湿気
床下＝調湿材
というイメージから、
湿気対策＝防カビ対策
と考えられがちですが、実際にはこの2つは別物です。

防湿シートや調湿材は、

・土間からの湿気を抑える
・床下空間の湿度変動を緩和する

といった 湿気対策 です。
※床下換気扇という機械をおすすめする事例もありますが、
その多くは必要ないことがありますので、よく調べた上で判断ください。

これらは「これ以上湿気を供給しない」ための対策であり、
すでに発生しているカビを減らす効果はありません。

戸建住宅床下の撒かれた調湿材です。

防湿シートを敷き込んだ上での調湿材です。

湿気を除去するのは、調湿材でも厳しいことがあります。

床下でよく見られるのが、

・大引き
・根太
・土台

といった木部のカビです。

これらにカビが発生している場合、

・表面だけでなく
・木の内部にも

菌や胞子、カビ臭の原因（MVOCs）が残っている可能性があります。

この状態で
防湿シートや調湿材だけを入れても、
臭いが残るのは自然なことです。

床下工事では、

・防腐防カビ剤を噴霧して終了

というケースも少なくありません。

しかし、

・カビ取り（漂白）
・殺菌消毒

を行わずに防腐防カビ剤を噴霧しても、
カビの元が残ったまま覆う形になります。

その結果、

・見た目は落ち着く
・しばらくして臭いが戻る

という流れになりがちです。

プレモでは、床下のカビ対策として
次の3工程を基本に考えています。

・カビ取り（漂白）
・殺菌消毒
・防カビ施工

この3工程で、
すでに存在するカビと菌を抑止したうえで、
必要に応じて湿気対策を組み合わせます。

カビだらけの戸建住宅床下防カビ工事。

大引きや合板をキレイにした上で、防カビ施工しました。

乾燥すれば、防カビ効果が発揮できます。

湿気対策が不要という話ではありません。

ただし、

・カビが出ている
・臭いがしている

状態で、
湿気対策だけを先に行うと、
防カビとしては不十分になります。

床下対策は、

1. すでに発生したカビへの対応
2. 湿気の供給源対策

この順番で考える必要があります。

床下の湿気対策は、防カビ対策の代わりにはなりません。

・調湿材や防湿シートは「予防」
・防カビは「カビそのものへの対処」

目的が違います。

床下の臭いやカビでお困りの場合は、
今行われている工事が
何を目的としたものなのか
一度整理してみることをおすすめします。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水｜浸水後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「壁紙下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

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