擁壁や外構が隣宅にあると床下がカビることに

2025/05/19

■ 隣宅の擁壁や外構が床下カビを呼ぶ

隣宅の擁壁や外構があり、自宅より高い場所にある時は自宅床下がカビることがあります。

その理由は、床下に湿気が潜り込みカビを木材（大引き・土台・根太）や
合板にカビを繁殖させることになります。

酷い時は腐朽菌の発生に繋がることもあります。

放置せずに、こまめな床下点検と予防が必要です。
擁壁や外構による自宅床下の湿気には注意しましょう。

■ 床下湿気対策は効果あるか？

湿気対策として防湿シートを敷いた場合、土間からの湿気に対しては
一定効果あるでしょう。

ですが、外気の湿気については、調湿材でどれだけ効果があるのか？
は常に外気につながる床下の湿度調整ができる訳ではありません。

では、どうしたら良いのでしょうか？

■ 床下防カビ工事の意義と点検の必要性

プレモの考えは、床下の木材合板にカビが繁殖していたら、
まず、防カビ工事でキレイにしカビに強い木材合板にするべきです。

その上で、定期的な防カビ工事をお勧めします。
3年に一度のペースで点検するようにしましょう。
問題が無ければ、そのまま経過措置をしつつ、カビが発生している箇所
はその部分周辺に防カビ工事すれば済む話です。

隣の家の擁壁があったり、斜面に建てられている場合は、長期間湿気を
気にする必要があります。

建てられた条件が悪い土地では、この定期点検と防カビ工事が
お住いの床下を守る有用な対策であるとプレモは考えています。

床下の木材合板にカビが発生しているのを発見したり、指摘された時、心配な時は、
一度床下点検を行いましょう。

床下高40cm以上・床下点検口や床下収納があり45cm角以上あれば対応可能です。

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プレモの下見・工事の対応地域について

プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】
・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）
のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】
埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。
・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ
に対応しています。

【下見無料エリア】

埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内

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