【東京都世田谷区】賃貸大家さんに知って欲しい退去後防カビ工事

2024/03/30

カビ臭い賃貸玄関壁

東京都世田谷区の賃貸マンションでのこと。カビ臭が酷く隣室からもクレームが来るほどのカビ臭で壁紙下地防カビ工事を行うことになりました。壁紙表面からも下地にカビがかなり繁殖しているのが分かりました。弊社では長年の結露やカビで傷んだ石膏ボード下地は交換をお勧めしています。こちらのお部屋の玄関は法人様からのご依頼でした。

カビ臭の原因は石膏ボード下地カビ

壁紙を一部剥がすと結露で相当傷んでいるのが分かります。推測ですが壁内結露が酷いのでは？と考える次第です。つまり断熱効果が非常に乏しいので結露が止まらない状況になります。本来であればボード交換レベルですが、防カビ工事で対応させていただきました。

結露やカビで傷んだ石膏ボード下地

壁紙剥がし後の石膏ボード下地になります。石膏ボード半分から下は交換レベルの傷み具合です。この石膏ボード下地の防カビ工事は本当に本当に大変でした。並みの苦労では無いくらいの１年で何回も遭遇しないレベルでした。※プレモでは、賃貸の復旧は原状回復工事業者さんにお任せしています。プレモは防カビ工事専門業者として対応させていただいております。

防カビ工事後の完璧にキレイにならず

必死に防カビ工事しましたが、先ほど書いたように石膏ボード下地の半分は交換レベルでしたので完璧にキレイになることはありませんでした。大家さんから直にいただいた案件なら石膏ボード下地の厚紙を剥がしカビを追いかけるのですが、さすがにそこまでは出来ませんしたが、カビ臭を消失させることは出来ました。（結露が発生するとどうなったか？は不明です）

上記のカビ臭い賃貸マンションの玄関防カビ工事は特別ですが、酷く傷んで無い場合は防カビ工事で対応可能です。※石膏ボード下地の傷み方や防カビ工事適用範囲の見極めはプレモにお任せください。賃貸大家さんは退去後の原状回復工事で余計な出費をしているのが分からないのでしょうか？客付け仲介していることもあり、強く言えない立場である大家さんも多く見て来ていますが、もっと安価に防カビ工事を上手く利用すれば済む話なのに残念です！というお部屋はいくつもあります。賃貸大家さんは賃貸マンションやアパートの部屋で退去後カビが酷く発生している場合はプレモまで問い合わせ・相談ください。埼玉・東京を中心に千葉・神奈川の一部地域に対応しています。埼玉からどんどん賃貸の防カビ工事に出掛けますのでお気軽に連絡ください。