【さいたま市】断熱工事だけでは止まりにくい天井・梁の壁紙黒カビ

マンションや団地では、

・天井
・梁
・柱型

などに壁紙黒カビが発生することがあります。

特に北側洋室や共用廊下側では、毎年同じ場所へ黒カビが出るケースも少なくありません。

📷写真は、さいたま市のマンション天井コンクリート直張り壁紙の黒カビです。

コンクリート直張り壁紙では、

・結露
・吸着水
・温度差

などが重なり、壁紙裏で湿気を抱え込むことがあります。

特に梁や柱型はコンクリート量が増えるため、冷えやすくなることがあります。

その結果、

「壁紙が濡れる」
「毎年同じ場所へ黒カビが出る」

という状況につながることがあります。

マンションでは、天井断熱工事を行うケースもあります。

しかし実際には、

・外壁側のみ
・一部分のみ

という施工になることもあります。

そのため、

・梁
・柱型
・入隅

などでは、結露や湿気の影響が残るケースもあります。

プレモでは、

「断熱工事が無意味」

とは考えておりません。

ただ、コンクリート直張り壁紙では、断熱工事だけでは止まりにくい黒カビもあると考えております。

📷写真は、角部屋のコンクリート直張り天井の断熱工事後です。

壁紙張替えのみで終えてしまうと、

・壁紙裏
・裏打ち紙
・コンクリート下地

などへ湿気の影響が残ることがあります。

そのため、

「また同じ場所へ黒カビが出た…」

つまり、一冬越える前にカビが繁殖して来た！

というご相談も少なくありません。

プレモでは、

① カビ取り
② 殺菌消毒
③ 防カビ施工
④ 必要に応じた結露対策
⑤ 吸放湿壁紙

などを組み合わせながら、防カビ結露対策工事を行っております。

特に、

・天井
・梁
・柱型

など、コンクリート直張り壁紙特有の黒カビへ対応しております。

コンクリート直張り天井に防カビ結露対策工事を行った際のイメージ画像です。

防カビ結露対策工事は、全面施工だけではありません。

特に、

・毎年黒カビが出る天井
・梁まわり

など、症状の強い場所だけ先に行うケースもあります。

コンクリート直張り壁紙では、“足し算”で対策していく考え方も大切です。

コンクリート直張り壁紙では、

・天井
・梁

などへ黒カビが発生することがあります。

特に、

「壁紙張替えしても再発する」
「毎年同じ場所へ黒カビが出る」

という場合は、コンクリート直張り特有の結露や吸着水が影響しているケースもあります。

※吸着水とは、コンクリート下地に取り込まれた水分が表に出ることを言います。

一般的には、「湿り気」と呼ぶことがあります。

プレモでは、壁紙を張替えるだけではなく、コンクリート直張り壁紙へ向き合った防カビ結露対策工事を行っております。

現在、【ナフサ不足】の影響により、壁紙糊の流通が極めて不安定になっております。

プレモでも発注を行っておりますが、「入荷未定」「発送延期」などが発生しております。

また、代替品もほぼ存在しないため、現在は通常通りの壁紙張替え工事ができない状況となっております。

壁紙糊の流通が再開しましたら、壁紙張りや結露対策用シート貼りも再開したく思います。

そのため今後しばらくは、

・先行下地防カビ工事
・床下防カビ工事
・除菌消臭工事

など、現在対応可能な工事を中心にご提案させていただく場合があります。

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プレモでは、
築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理を行っています。

マンションや団地で見られる
・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）
のカビにも対応しております。

賃貸退去後の除菌消臭工事も行っています。
空室の除菌消臭工事にも対応します。

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