春の結露は見えにくい｜4月にカビが出る本当の理由【埼玉】

分譲賃貸マンションや、築年数の経過した賃貸マンションにお住まいの方で

「冬が終わったのにカビが出てきた」
「壁紙に違和感がある」
「なんとなく臭いが気になる」

このように感じたことはありませんか。

4月に入ると、こうしたご相談が増えてきます。

結露というと冬のイメージがありますが、実際には春にも発生しています。

ただし春の結露は、冬のように窓に水滴が付くわけではありません。

・朝だけ発生する
・昼には乾いてしまう
・壁の中で起きている

こうした特徴があるため、目に見えにくい状態になります。

その結果、気づかないまま進行し、ある日カビとして表に出てきます。

壁の下や入隅のカビは、気づいた時には広がっているケースが多いです。
入隅とは、壁と壁が合わさった凹んだ箇所を言います。

4月は一日の寒暖差が大きい時期です。

朝は冷え込み、昼は暖かくなる。
この温度差によって、壁の中で結露が発生します。

特に

・コンクリート直張りの壁
・北側の部屋
・外壁に面した壁や天井

このような条件では、壁紙の裏側に湿気がたまりやすくなります。

見えない場所で湿気がたまり、裏打ち紙が湿ることで、カビが一気に発生します。

・黒カビが出ている
・壁が汚れている
・臭いがする。
これらはすべて、表面に出ている現象です。

一見すると、
・拭き取ればいい
・壁紙を張替えればいい
と考えがちですが、それだけでは解決しません。

カビは表面だけでなく、
・コンクリート直張り壁紙の場合
コンクリート下地や壁紙裏側に存在しています。

・石膏ボード下地の場合
石膏ボード自体や壁紙裏側に存在しています。

そのため、表面だけをきれいにしても内部に菌や湿気が残り、条件が揃えば再び発生します。

見た目が変わっても、現象が止まっていない状態です。

賃貸の現場では、結露やカビの問題が放置されるケースが多くあります。
大きく分けて、2つのパターンがあります。

一つ目は、入居者が気づかないケースです。

春の結露は見えにくいため、壁の中で発生していても気づきにくく、そのまま進行します。
そしてある日、「なぜカビが出てきたのか分からない」という状態になります。

もう一つは、気づいていても動けないケースです。

臭いや違和感、カビの発生に気づいていても

・対応できる会社が見つからない
・工事費用の判断が難しい
・管理会社が判断できない
・オーナー様に状況が伝わっていない

といった理由で、すぐに対応できないことがあります。

その結果、問題が分かっていても、そのままの状態が続いてしまいます。

最近は引っ越し費用の高騰もあり、更新を選ばれる方が増えています。

そのため、多少の違和感があっても、
そのまま住み続けるという判断になることも少なくありません。

しかし実際には、室内の変化に気づいているのは入居者だけというケースもあります。

特に分譲賃貸では

・オーナー様が室内の状況を把握していない
・管理会社も細かい変化まで把握できていない

ということが起こりやすく、問題が共有されないまま更新されてしまうことがあります。

結果として、気づいた人だけが我慢している状態になります。

コンクリート直張り壁紙の天井や壁、
梁や柱型といった部分のカビは、後回しにされがちです。

理由はシンプルで、対応できる会社が見つからないことが多いからです。

また、
・工事になると費用がかかりそう
・掛かりになりそう
といった理由で、オーナー様の判断が先送りになるケースもあります。

分譲賃貸では、管理会社がオーナー様に十分に状況を伝えきれていない場合もあります。

このようにして、問題が見えていても動かない状態が続きます。

天井や梁・柱型のカビは、対応が後回しにされやすい部分です。

ここまで読んで

「じゃあどうすればいいのか」と感じる方も多いと思います。

まず大切なのは

違和感をそのままにしないことです。

・臭いが気になる
・壁紙に違和感がある
・カビが出始めている

このような状態があれば

そのまま更新せず、一度相談することをおすすめします。

相談する際は

「カビがあります」だけではなく

結露の可能性も含めて伝えることが重要です。

例としては

・朝に壁が冷たくなる
・北側の部屋で発生している
・冬以外でも症状がある

このように伝えることで

単なる表面的な問題ではないことが伝わります。

それでも対応が進まない場合は

記録を残すことはとても重要です。

・写真を撮る
・発生時期を記録する
・臭いや違和感の状況を残す

後から状況を共有する材料になります。

春の結露は、見えにくいだけで、なくなったわけではありません。

4月に出てくるカビは、冬の延長線上にあるものです。

結露は見えないのではなく、見えにくいものです。

そして、気づかないか、気づいても動けないか、そのどちらかで進行していきます。

結露を抑えなければ、カビは止まりません。

おすすめ記事
👉 【埼玉】分譲賃貸・分譲マンションで起きる天井・壁の結露黒カビとカビ臭

プレモでは、
築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理を行っています。

マンションや団地で見られる
・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）
のカビにも対応しております。

【下見無料エリア】

埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内

上尾市／桶川市／伊奈町／北本市／鴻巣市
蓮田市／白岡市／加須市／久喜市／幸手市
杉戸町／宮代町
さいたま市（西区・北区・大宮区・見沼区・中央区・桜区・浦和区・南区・緑区）
川口市／蕨市／戸田市
川越市／川島町
坂戸市／鶴ヶ島市／東松山市／鳩山町
滑川町／ときがわ町／毛呂山町／吉見町／嵐山町
所沢市／狭山市／日高市／入間市／飯能市
富士見市／ふじみ野市／志木市／新座市
朝霞市／和光市／三芳町

【下見有料エリア】

上尾市の事務所から片道31km〜45km圏内

埼玉県
熊谷市／羽生市／三郷市／吉川市
八潮市／越谷市／草加市／春日部市
小川町

【東京北部地域】

板橋区／北区／足立区／荒川区／豊島区
文京区／練馬区／杉並区
清瀬市／東村山市／東久留米市／東大和市
西東京市／武蔵野市／小平市／青梅市

※ 上記以外の地域についても、
施工内容や日程によって対応可能な場合があります。
まずはご相談ください。