【夏の隠れたカビの罠】エアコンが原因？コンクリート直張り壁紙に潜む夏型結露とカビの恐怖

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道45km圏内まで対応しています。

夏になると、

「エアコンを使い始めてから部屋がカビ臭くなった。」

「天井や壁紙に黒いシミのようなものが出てきた。」

このようなご相談をいただくことがあります。

多くの方は、「結露は冬に発生するもの」と思われています。

しかし実際には、夏でも結露は発生します。

特に、西日が当たる部屋をエアコンで一気に冷やした時や、湿度が高い日に長時間冷房を
使用した時などは、天井や壁の内部で結露が発生することがあります。

目に見えない場所で少しずつ進行するため、気付いた時には壁紙の裏側へ黒カビが
広がっているケースも少なくありません。

今回は、夏型結露が発生する仕組みや、コンクリート直張り壁紙でカビが発生しやすい
理由、そしてプレモが行っている防カビ結露対策工事について、一般の方にも分かり
やすくご紹介します。

「結露」と聞くと、冬に窓ガラスへ水滴が付く様子を思い浮かべる方が多いでしょう。

冷たい飲み物を入れたコップの周りに水滴が付く現象も、結露です。

実は、天井や壁でも同じようなことが起こります。

夏は、西日などで室内が暑くなった部屋をエアコンで冷やします。

すると、冷えた天井や壁に空気中の湿気が触れ、水滴となって付着することがあります。

これが「夏型結露」です。

冬とは発生するきっかけが異なりますが、「冷えた場所へ湿気が触れることで結露
する」という仕組みは同じです。

この結露が繰り返されることで、壁紙の裏側や下地に湿気がたまり、黒カビが発生し
やすい環境になってしまいます。

プレモへご相談いただく建物で多いのが、築30～40年前後の分譲マンションや団地です。

これらの建物では、天井や壁へ壁紙を直接張る工法が多く採用されていました。

建築業界では、この工法を「コンクリート直張り」と呼ぶことがあります。

ただし、実際に壁紙が貼られているのは、コンクリートの表面をモルタルで平らに仕上
げた「モルタル下地」です。

そのため、プレモでは一般の方に分かりやすいよう「コンクリート直張り」という表現を
使用しています。

コンクリートは熱を伝えやすい性質があります。

夏に建物全体が熱を持ち、エアコンで室内を冷やすことで、天井や壁の温度差が大きく
なると、壁紙の裏側で結露が発生しやすくなります。

さらに、この状態が続くと、壁紙の接着剤や下地へ湿気がたまり、黒カビが繁殖しやすい
環境になります。

外からは壁紙しか見えないため、壁紙を剥がして初めて広範囲にカビが発生していたこと
が分かるケースも少なくありません。

夏型結露は、天井や壁を濡らすだけではありません。

湿った状態が続くと、壁紙の裏側や下地でカビが繁殖し始めます。

初めは小さな黒い点のように見えても、時間の経過とともに広がり、部屋全体へカビ臭が
漂うこともあります。

写真のように、壁紙カビがひどいからと言って剥がすと、下地カビがひどくなることが
あります。

また、石膏ボード下地では、石膏ボードの紙部分が湿気を含みやすいため、傷み具合に
よっては交換が必要になることもあります。

合板下地でも同様に結露は発生しますが、傷み具合を確認しながら施工方法を判断します。

つまり、「夏型結露＝コンクリートだけ」というわけではありません。

ただし、プレモがいただく多くの相談は、コンクリート直張り壁紙の分譲マンション
や団地です。

そのため、このブログではコンクリート直張り壁紙を中心にご紹介しています。

プレモでは、カビだけを取り除く工事はおすすめしていません。

カビが発生した原因を改善しなければ、再び同じ場所へカビが発生する可能性があるからです。

そのため、プレモでは

・カビ取り

・殺菌消毒

・防カビ施工

・結露対策シート貼り

・吸放湿壁紙張り

までを一つの工事として行っています。

この工事を、プレモでは「防カビ結露対策工事」と呼んでいます。

また、工事後は、

・温湿度計を設置する

・キッチン換気扇を一定時間運転する

・必要に応じて据え置き型除湿機を使用する

など、住まい方についてもお伝えしています。

工事だけではなく、日頃の湿度管理を行うことで、より長く快適な住環境を維持しやすく
なります。

写真は、結露するコンクリート下地の梁や天井などに防カビ結露対策工事を実施している
部屋です。

夏でも天井や壁には結露が発生することがあります。

特にコンクリート直張り壁紙の分譲マンションや団地では、壁紙の裏側で結露が進行し、
黒カビやニオイの原因になることも少なくありません。

大切なのは、目に見えるカビだけではなく、その原因となる結露まで考えることです。

プレモでは、住まいの構造や下地の状態を確認しながら、一つひとつの建物に合わせた
防カビ工事や防カビ結露対策工事をご提案しています。

住まいのカビは、原因を知ることが改善への第一歩です。

お部屋の壁や天井の下地を、あと何年もたせたいですか？

プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

【下見無料エリア】

埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内

上尾市／桶川市／伊奈町／北本市／鴻巣市／蓮田市／白岡市／加須市
さいたま市（西区・北区・大宮区・見沼区・中央区・桜区・浦和区・南区・緑区）
川口市／蕨市／戸田市
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