【川口市】北側の部屋だけカビる理由｜マンションの結露と構造の問題

2026/05/24

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道45km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

■ 北側の部屋だけカビていませんか？

北側の部屋だけ、壁紙が冷たかったりカビが出ていませんか？

川口市のマンションでは、こうしたご相談が非常に多く見られます。
特に築年数が経過している建物では、結露の影響を受けやすい環境になっているケースが多いです。

■ 北側の部屋に多い症状

実際の現場では、次のような症状がよく見られます。

・北側の壁紙に黒カビ
・家具の裏側にカビが発生
・壁紙が冷たい、湿っている
・天井の隅に黒カビが出る

マンションでは壁だけでなく天井にも結露が発生することがあり、
いわゆる「マンション天井結露カビ」といった現象も同じ仕組みで起きています。

北側の部屋、コンクリート直張り壁紙の結露によるカビ。

■ なぜ北側の部屋だけカビるのか

北側の部屋は、マンションの中でも最も結露が発生しやすい場所です。

日当たりが悪く外気の影響を受けやすいため、室内との温度差が大きくなり、
結露が発生しやすくなります。

特にコンクリート直張りの壁では、冷えた下地に室内の湿った空気が触れることで、
壁紙の裏側で結露が発生します。

この状態が続くことで、カビが発生しやすい環境が作られてしまいます。

天井コンクリート下地に発生しやすい結露によるカビです。

コンクリート下地のカビを見過ごしてはいけません。

■ 壁紙張替えだけでは止まらない理由

カビが発生すると、壁紙を張替えることで見た目はキレイになります。

しかし、構造や結露の環境が変わっていなければ、再び同じ場所にカビが発生する可能性があります。

見た目がキレイでも、構造が同じであれば同じことが起きます。

■ 見落とされがちな問題

壁紙の張替えや防カビ工事で一度はキレイになりますが、
コンクリート直張りの環境では、数回の冬を越えたあたりで再発してしまうケースも見られます。

一つの目安ですが、結露が発生しやすいコンクリート下地の場合、
・壁紙張替え：一冬越える前にカビが発生することもあります。
・壁紙張替え防カビ工事：二冬越えると限界になることがあります。

特に結露の影響が強い場合は、防カビ施工を行っても湿気によって効果が弱まってしまうことがあります。

■ 正しい対策の考え方

カビ対策では、原因に合わせた対応が必要です。

・カビ取り（漂白・分解）
・殺菌消毒
・防カビ施工

この工程に加え、結露の影響が大きい場合は、結露対策を組み合わせて考える必要があります。

状況によっては、
・結露対策用のシート
・吸放湿性のある壁紙
を使用することで、湿気の影響を軽減することが可能です。

プレモ防カビ結露対策工事では、三冬以上の結露に耐えるコンクリート直張り
の天井や壁、梁などの環境を作っています。

コンクリート下地天井に「プレモ防カビ結露対策工事」
📷写真は、結露対策用シート貼りです。

仕上げは、吸放湿壁紙張りとなります。

■ まとめ

北側の部屋だけカビが発生する現象は、偶然ではありません。

コンクリート直張りのマンションでは、構造上どうしても結露が発生しやすく、
特に北側の洋室はその影響を強く受ける場所になります。

そのため、壁紙張替えや防カビ工事だけでは、再発してしまうケースも少なくありません。

大切なのは、カビが発生した結果ではなく、原因となる結露や構造を理解することです。

✔️ 防カビ工事でカビを再発しにくくさせ、さらに結露対策工事をすることが大事です。

プレモの下見・工事の対応地域について

プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

【下見無料エリア】

埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内

上尾市／桶川市／伊奈町／北本市／鴻巣市／蓮田市／白岡市／加須市
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詳しくは住所確認後のご案内となります。

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