【川口市】北側の部屋だけカビる理由｜マンションの結露と構造の問題

北側の部屋だけ、壁紙が冷たかったりカビが出ていませんか？

川口市のマンションでは、こうしたご相談が非常に多く見られます。
特に築年数が経過している建物では、結露の影響を受けやすい環境になっているケースが多いです。

実際の現場では、次のような症状がよく見られます。

・北側の壁紙に黒カビ
・家具の裏側にカビが発生
・壁紙が冷たい、湿っている
・天井の隅に黒カビが出る

マンションでは壁だけでなく天井にも結露が発生することがあり、
いわゆる「マンション 天井 結露 カビ」といった現象も同じ仕組みで起きています。

北側の部屋、コンクリート直張り壁紙の結露によるカビ。

北側の部屋は、マンションの中でも最も結露が発生しやすい場所です。

日当たりが悪く外気の影響を受けやすいため、室内との温度差が大きくなり、
結露が発生しやすくなります。

特にコンクリート直張りの壁では、冷えた下地に室内の湿った空気が触れることで、
壁紙の裏側で結露が発生します。

この状態が続くことで、カビが発生しやすい環境が作られてしまいます。

天井コンクリート下地に発生しやすい結露によるカビです。

コンクリート下地のカビを見過ごしてはいけません。

カビが発生すると、壁紙を張替えることで見た目はキレイになります。

しかし、構造や結露の環境が変わっていなければ、再び同じ場所にカビが発生する可能性があります。

見た目がキレイでも、構造が同じであれば同じことが起きます。

壁紙の張替えや防カビ工事で一度はキレイになりますが、
コンクリート直張りの環境では、数回の冬を越えたあたりで再発してしまうケースも見られます。

一つの目安ですが、結露が発生しやすいコンクリート下地の場合、
・壁紙張替え：一冬越える前にカビが発生することもあります。
・壁紙張替え防カビ工事：二冬越えると限界になることがあります。

特に結露の影響が強い場合は、防カビ施工を行っても湿気によって効果が弱まってしまうことがあります。

カビ対策では、原因に合わせた対応が必要です。

・カビ取り（漂白・分解）
・殺菌消毒
・防カビ施工

この工程に加え、結露の影響が大きい場合は、結露対策を組み合わせて考える必要があります。

状況によっては、
・結露対策用のシート
・吸放湿性のある壁紙
を使用することで、湿気の影響を軽減することが可能です。

プレモ防カビ結露対策工事では、三冬以上の結露に耐えるコンクリート直張り
の天井や壁、梁などの環境を作っています。

コンクリート下地天井に「プレモ防カビ結露対策工事」
📷写真は、結露対策用シート貼りです。

仕上げは、吸放湿壁紙張りとなります。

北側の部屋だけカビが発生する現象は、偶然ではありません。

コンクリート直張りのマンションでは、構造上どうしても結露が発生しやすく、
特に北側の洋室はその影響を強く受ける場所になります。

そのため、壁紙張替えや防カビ工事だけでは、再発してしまうケースも少なくありません。

大切なのは、カビが発生した結果ではなく、原因となる結露や構造を理解することです。

✔️ 防カビ工事でカビを再発しにくくさせ、さらに結露対策工事をすることが大事です。

現在、【ナフサ不足】の影響により、壁紙糊の流通が極めて不安定になっております。

プレモでも発注を行っておりますが、「入荷未定」「発送延期」などが発生しております。

また、代替品もほぼ存在しないため、現在は通常通りの壁紙張替え工事ができない状況となっております。

壁紙糊の流通が再開しましたら、壁紙張りや結露対策用シート貼りも再開したく思います。

そのため今後しばらくは、

・先行下地防カビ工事
・床下防カビ工事
・除菌消臭工事

など、現在対応可能な工事を中心にご提案させていただく場合があります。

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プレモでは、
築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理を行っています。

マンションや団地で見られる
・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）
のカビにも対応しております。

賃貸退去後の除菌消臭工事も行っています。
空室の除菌消臭工事にも対応します。

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