コンクリート下地に総パテ処理しても結露やカビは止まらない

2025/03/14

■ 内装用パテは良くカビる！

コンクリート下地に直接壁紙を張る時は、凹凸を減らすために、内装用パテをコンクリート下地全面に塗る総パテ処理をすることがあります。

内装用パテは良くカビが発生しますので、パテが壁紙にカビを繁殖させる原因になりかねません。

また、パテは
・壁紙がくっ付きにくく

・シーラーを事前に塗ったり

・壁紙糊にプラゾールなどの接着剤を配合することがあります。

これは、接着力強化のために行います。
内装業界では普通に行われています。

賃貸・分譲に限らず、総パテ処理をするとカビを隠すという発想で、パテを使用される職人もいます。

ただ、根本的にパテの使用目的が違いすぎますので、リフォーム工事でも原状回復工事でもパテでカビを隠す行為は、時間差でカビが発生する原因になりますので、注意しなければいけません。

📷写真は、総パテの一部の剥がれです。

■ パテの厚塗りはカビ隠しになる

コンクリート下地は、カビが繁殖しやすく、コンクリート直張り下地全面に、パテ処理しても結露やカビが止まる訳ではありません。

緊急的にカビを発見した時に、どうしてもカビを隠したい時に、パテでカビを覆うことがありますが、半年もしないうちに再発することがあります。

費用を抑えたいお客様向けには都合の良いカビ処理かも知れません。

数ヵ月程度で、壁紙下地からカビが発生することがありますので、同じことを何度も繰り返してはいけません。

解決するには、

・パテをできる限り剥がす

・カビをキレイにして再発しにくくする

・カビが発生する原因を知る

・原因を知り、対策工事をする

ことが肝心です。

プレモは、カビの多くは結露や吸着水などによるものと考えています。

コンクリート下地の場合は、室内との温度差が生じますので、“結露”抑止が課題になります。

📷写真は、厚く塗ったパテ下のコンクリート下地のカビです。

■ カビと結露を抑止する「防カビ結露対策工事」

プレモでは、カビをリセットし再発を抑止する防カビ工事と、結露対策用シートによる
結露対策工事を行い、防カビ結露対策工事と称し、賃貸マンションや分譲マンションを
中心に埼玉や東京北部エリアに対応しています。

「カビを止めるには、まず結露から！」です。
📷写真は、賃貸マンションのコンクリー下地に貼った“結露対策用シート”です。

パテはできる限り剥がしましょう。

防カビ結露対策工事を行う上で、パテは結露対策用シートの接着が上手くいかない原因になります。

コンクリート下地の結露カビでお困りの時は、コンクリート下地の防カビ結露対策工事
を検討することも必要です。

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プレモの下見・工事の対応地域について

プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】
・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）
のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】
埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。
・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ
に対応しています。

【下見無料エリア】

埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内

上尾市／桶川市／伊奈町／北本市／鴻巣市／熊谷市
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