埼玉で防カビ工事の専門会社をお探しなら「有限会社プレモ」- 除菌消臭

次の入居者が、内見の瞬間に帰ってしまう原因は“ニオイ”です。
賃貸住宅で空室が続けば続くほど、大家さんにとっては確実な損失につながります。

賃貸住宅では、前の入居者が残した生活臭やペット臭、お香臭、加齢臭などが内見時の印象を大きく左右します。

市販の消臭スプレーや芳香剤では、一時的に香りで覆い隠すだけで、原因菌までは除去できません。プレモの除菌消臭工事は、建材に浸透しニオイの元を分解。「入った瞬間の空気感」を改善し、次の入居へつなげます。
プレモは「短期間で見た目だけを整える施工ではなく、根本原因から解決する工事を行っています」

対応範囲：
他社が断る、または消せなかったニオイに限ります。
例：お香臭・加齢臭・ペットのマーキング臭・腐敗臭（軽度）など。
※カビ臭は防カビ工事で対応します。

施工方法と条件：
殺菌消毒剤と消臭施工の薬剤が浸透できる建材に限り、ニオイの原因菌を分解します。
浸透不可の部分や、内部からの臭気は、解体・張替えが必要になる場合があります。

対応レベル：
「これでダメなら張替えしかない」という案件に、確かな技術で挑みます。
また、解体後に残った染み込み臭にも対応可能です（ペットのマーキング臭・腐敗臭〔中等度〜〕など）。

賃貸物件で、数十羽もの小鳥を黙って飼育されていたケースです。発覚後に退出いただいたのですが、サンルームに残った小鳥の臭いが想像以上に強烈で、管理会社から当社に依頼が入りました。

ところが、実際に現場を確認すると――小鳥の臭い以上に“カビ臭”が勝っていたのです。
そのため、急遽防カビ工事を主体に、さらに消臭施工をプラスする形で対応しました。

施工後、現場を確認した管理担当者は「何をしたの？」と驚くほど、臭いもカビもすっきり消えていました。
プレモの工事は単なる消臭ではなく、臭いとカビを同時に解決することで、賃貸住宅の価値を守ります。

賃貸などでは入居者の多様性が大家さんを悩ませることになります。中でも高齢者や外国人、宗教上の理由からどうしてもお香を焚く人が後を絶ちません。

しかし、お香臭には単なる「においの不快感」だけでなく、発がん性物質や微細な粒子による健康リスク が含まれることが指摘されています。長時間吸い込むことで頭痛や気分不良を訴える入居者も少なくありません。さらに、内見の際に「お香のにおいが染みついた部屋」と感じられれば、入居をためらわれ、空室リスクや資産価値低下にも直結します。

弊社では『染み付いたお香臭を完全除去』するための除菌消臭工事を実施しています。お香の種類によっては複数の香料や天然素材がブレンドされ、単一臭より除去が難しくなりますが、壁天井や押入れ・クローゼット内に浸透したお香臭を、薬剤を染み込ませて中和・分解。一時的なマスキングではなく、根本から臭いを消し去る施工 を行います。

施工にあたっては、事前に壁紙を剥がしていただく必要があります。
（※弊社で壁紙剥がしを行う場合は、別途費用を頂戴いたします。）

多くの場合は1日で工事が終わり、翌日から壁紙の下地処理や原状回復工事を進めても問題ありません。
対応エリアは 埼玉（上尾市から片道30km）と、埼玉寄りの東京都一部地域限定 です。

お香臭で困る賃貸・中古物件の大家さんは、ぜひ一度プレモまでご相談ください。
※プレモ除菌消臭工事は、壁紙の上に施工しても変色はありません。

賃貸住宅では、長年住まれた入居者の「加齢臭」や「体臭」が、退去後に壁や天井に染み付き、空室管理や次の入居に大きな影響を及ぼします。
特に加齢臭の原因物質「ノネナール」は、ハウスクリーニングや壁紙張替えでは除去できず、安価な消臭剤やオゾン燻蒸でも解決不可能です。

プレモの除菌消臭工事は、薬剤を壁・天井の下地材に浸透させ、臭い成分を中和・分解する技術があります。
「猫のおしっこ臭」や「お香臭」と同様に、加齢臭や体臭にも効果を発揮します。

多くの場合は解体を最小限に抑えつつ施工が可能で、

・工期短縮
・リフォーム費用の削減
・廃材・ゴミの削減

といったメリットも得られます。（傷みが酷い建材は交換が必要になります）

実際、コンクリート躯体まで臭いが染み込んだ築古物件でも対応してきました。
「ここまで本気で取り除かないと、入居者からクレームが来る」――それが加齢臭・体臭問題の現実です。

台風や大雨による川の氾濫、排水溝からのオーバーフローなどで汚れた水が建物内に流入すると、衛生面と強烈な臭いの両方の問題が発生します。特に「排水臭」「泥水臭」は強烈で、放置すると建材に染み込み、長期間にわたって不快な臭いを放ち続けます。

プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事の両方を行える専門業者です。浸水被害後の建物は、カビの繁殖リスクと細菌の繁殖リスクが同時に進行します。だからこそ、両方に対応できるプレモの技術が力を発揮します。

これまで、鬼怒川氾濫の際には茨城、多摩川氾濫の際には神奈川で対応し、実績を積み重ねてきました。
埼玉（上尾市から片道30km）を中心に、東京・千葉・神奈川の一部地域にも出動可能です。写真は、荒川氾濫時に埼玉県上尾市内施設で行った防カビ・除菌消臭工事の様子です。

事故物件や孤独死後に残る腐敗臭は、最も厄介な臭いの一つです。早期発見であっても、すでに腐敗臭が染み込み、通常の清掃や消臭では取れない場合があります。

プレモの除菌消臭工事では、症状に応じて2〜3段階の工程で対応します。

・軽度の場合：殺菌消毒 → 中和分解し、さらに追い消臭施工を実施
・重度の場合：解体後に残った下地材に対して、除菌消臭工事を実施
・必要に応じて「封じ込め」まで行うことで、将来的な再発リスクも抑えます。

他社に「無理」と言われたケースでも改善してきた実績があります。
※写真は、埼玉県鴻巣市の事故物件リフォーム済みで、腐敗臭が残留したお部屋の除菌消臭工事（軽度）の様子です。対応地域は、埼玉（上尾市の事務所から片道30km）を中心に、埼玉寄りの東京一部地域限定となります。
※プレモ除菌消臭工事は壁紙に直接塗っても変色しません。