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皆さんは、リフォームをする時に“カビ対策”を考えていますか？
新居として、中古の戸建て・マンションの購入する際に“カビ対策”を考えていますか？
リフォームの場合、下記の様なポイントがあります。
●水廻り（台所・洗面所・トイレ・浴室）の床を中心にカビ対策が必要です。
※時間の経過とともに、床が腐り易い為です。（特にユニットバスの廻りは必須です）
※洗面化粧台の裏は、カビが発生している事が多いので要注意です。
●押入れ・クローゼットの改修工事をする際に、壁の断熱効果を持たせ、カビ対策も
含めて必要になります。
※カビ対策・断熱工事などを施さないと、壁内・壁表面結露が発生しリフォーム後に
カビが発生してしまう事が多々みられます。（特にカビ対策は重要です）
※押入れのカビは「押入れのカビ対策」を参照下さい。
●壁・天井にクロス（壁紙）を張る際、自然素材（漆喰・珪藻土）、自然塗料（エコ塗装）の
際にもしっかりとしたカビ対策が必要です。
施工しない場合、施工後にカビが発生した！という結果になる事があります。
※自然素材などは、調湿効果があるため重宝されリフォーム時に人気があります
が、吸湿量>排湿量の場合湿気が自然素材に取り込まれ過ぎますのでカビ発生
の原因となります。
※自然塗料は、ホルムアルデヒドを筆頭に揮発性物質が含まれていません。
その為、カビに対する抵抗がありませんのでカビが発生し易いので注意が必要
です。（こちらも自然派リフォームに大人気ですので気をつけましょう）
※他にも焼成パネルのような製品が調湿効果を持たせリフォーム時に人気があります
が、こちらも湿気の多い場所に使用するとカビが発生しますので採用時場所に気を
つけましょう。
※壁・天井のクロス（壁紙）は「クロスのカビ」「壁・天井のカビ」を参照下さい。
●畳の表替えなどは、夏場に行うとイ草にカビが発生し易いので表替えなどと同時に
カビ対策をする事が必要です。
※畳については「畳のカビ対策」を参照下さい。
●床下には、シロアリ・害虫などの対策が必要ですが“カビ対策”も重要になります。
※床下は湿気がこもり易く、経年とともにカビが発生して来ます。
床下については「床下のカビ」を参照下さい。
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新居として中古住宅の購入を考えている場合、下記の様なポイントがあります。
●販売・仲介業者からは現況のまま購入するのが１番のポイントです。
※リフォーム済みの中古住宅は購入の際、注意しなければいけません。
★リフォーム履歴をしっかり確認しましょう。
（カビなどは対策をせずに隠されているかも知れません）
（どのような工事をしているのか？が不明な時は販売業者に聞きましょう！）
★購入後にカビが発生した場合、購入された皆さんが工事をする事になるかも
知れません。
・中古住宅販売金額に販売の際、リフォーム金額が含まれています。
入居後のカビ対策工事をする場合、またリフォーム費用がかかり出費する
事になるかも知れません。（リフォーム工事の二重支払い）
●内覧の時に問題無い場合でも、入居されてからカビが発生する事があります。
※空き家・空き部屋の時、生活を始めた際の空気環境は大きく様変わりします。
実は、ほとんどの方はそこまで考えて購入していません。
事前にカビが発生し易い場所を見つけたら、事前にカビ対策する事をお勧め
します。
●立地条件、半地下・地下や寒い部屋がある場合、カビ対策は必須です。
※確実にカビが発生し易い場所（半地下・地下、断熱不測による冷えた部屋、
天窓のある部屋、シングルサッシのある部屋、使用していないのに濡れている
押入れ等）は、住んでからのカビ被害が想定されますので入居前にカビ対策
を施工しましょう。
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リフォーム直後からカビが発生したり、自然素材を使用してリフォームしたらカビが発生して
しまったケースも実際にあります。
カビ対策は、リフォーム・中古住宅購入時に必要不可欠となる工事です。
住んでから、御自身・御家族の健康や家財、家を守る意味でも工事前、入居前に考えてみては
如何でしょうか？
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